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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2300萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
57坪 建物登記
參考單價 40.35 萬/坪
主建物面積57 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積64 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件為嘉義梅山地區難得的「土地加建物」大坪數獨棟別墅，總價約 2300 萬元，單價接近 41 萬/坪。整體而言，這是一筆適合特定需求的置產方案，而非通用型的首購選擇。
值得購買的理由： 若您擁有充裕預算，且規劃未來以「自住兼養老」或「民宿經營」為目的，此物件極具吸引力。其最大的亮點在於持有土地資產與獨棟庭院的隱私性，搭配一樓孝親房設計，非常適合作為家族聚會或長期置業的據點。此外，交通便利度在鄉鎮中屬優異水準，5 分鐘生活圈降低了日常購物的不便。
購買建議： 在簽約前，強烈建議您進行詳細的房屋體檢（特別是 16 年屋齡的水電與防水狀況），並確認庭院維護成本是否符合預期。若您的目標是短期投資獲利或資金較為緊湊，此總價門檻與鄉鎮別墅的流動性需納入審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
