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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳3衛 格局
52.773坪 建物登記
參考單價 13.98 萬/坪
主建物面積34.524 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位坡道平面式
車位描述單車庫
詳細資訊
附屬建物面積3.872 坪
共同使用14.377 坪
土地面積17.685 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
鄰近學校崇蘭國小
生活機能814生鮮超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 整體而言，此物件值得考慮，但需視個人需求與財務預備而定。若您偏好低密度居住環境、重視學區資源及獨立空間，且能接受老屋修繕成本，這是一個高性價比的選擇。
主要理由： 首先，該物件位於崇蘭新都心核心生活圈，生活機能完善，對於有子女就學需求的家庭而言，便利性極高。其次，在價格方面，738 萬獲得含車位的整棟別墅產權（約 52 坪），平均單價合理，特別是擁有 17 多坪土地的使用價值較高，這在市區房產中較為難得。然而，屋齡 26 年帶來的維護風險是最大變數，因此在正式簽約前，強烈建議委託專業驗屋師進行詳細檢測，並確認房屋交易性質（是否涉及法拍或債務糾紛），以確保購屋安全與安心。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
