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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5180萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳3衛 格局
107.87坪 建物登記
參考單價 48.02 萬/坪
主建物面積59.48 坪
樓別/樓高14樓 / 26樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B3-81
管理方式物業管理
管理費10625 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校文山國小 中興國中
鄰近公園風禾公園
生活機能力行市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於桃園中路特區的高品質社區，具備極佳的公園景觀與成熟的生活機能，對於重視生活品質、家庭結構穩定且預算充足的購屋者來說，是一項值得考慮的資產。
購買建議： 若您的主要目的是「自住」且長期持有，此物件非常適合。其核心價值在於不可複製的公園景觀與優越地段，這能確保未來在轉手或出租時具備一定的競爭力。然而，您必須評估每月近 1.1 萬的管理費是否在您預設預算內，同時確認總價 5,180 萬是否符合您的資金規劃與未來增值預期。若您是短期投資客，建議再斟酌市場流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
