篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.3坪 建物登記
參考單價 101.38 萬/坪 原價 3880 萬
主建物面積26.09 坪
樓別/樓高13樓 / 20樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積3.75 坪
共同使用6.46 坪
土地面積2.44 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費3268 元/月
鄰近學校民權國小/健康國小
鄰近公園富民生公園
生活機能全聯
附近交通南京三民
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市松山區民生東路五段，屬於地理位置極佳的成熟社區。對於重視通勤便利性、子女教育資源（鄰近多所學校）以及生活機能的購屋者來說，這是一個值得納入考慮的選擇。特別是高樓層帶來的視野與採光優勢，能有效提升居住品質。
然而，建議在決定購買前需謹慎評估「屋齡」帶來的影響。36 年的屋齡可能限制貸款年限，且單價近百萬並非低門檻。若您計畫長久持有或預算充足，此物件的保值性尚可；若對新成屋有偏好，則可能需要權衡老屋維護成本與居住體驗之間的取捨。總體而言，在確認社區修繕狀況與成功議價後，可視為高機能生活的首選之一。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
