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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6890萬 總價
6房(室)4廳4衛 格局
111.546坪 建物登記
參考單價 61.77 萬/坪
主建物面積104.029 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 16 年
法定用途農舍
形式/類型其它/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.517 坪
土地面積308.518 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校中央大學
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「特定族群」的理想選擇，值得購買的前提是您具備農舍購置資格。
從地理位置與生活機能來看，該物件位於中壢核心地帶，鄰近中央大學且交通便捷，對於需要大空間的大家庭來說非常適合。然而，買房者必須特別注意其「農舍」屬性帶來的限制。除了需確認自身是否符合購買資格外，廣告標示的土地坪數與登記資料存在落差（308 坪 vs. 111 坪），這涉及產權價值評估，務必請專業技師或地政人員複核實況。若您能解決法規資格問題並釐清坪數疑義，這確實是一個兼具居住品質與潛在穩定性的物件；若僅是為了自住且無農業身分，則建議優先考慮一般住宅以避免後續法律風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
