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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
32.867坪 建物登記
參考單價 51.36 萬/坪
主建物面積18.943 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式其它
管理費1300 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校大埔國小、埔頂國小 ，大同高中(國中部)
鄰近公園仁愛科專公園
生活機能全聯
附近交通頭份交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在竹南或頭份工作、特別是台積電相關從業人員而言，是值得列為優先考慮的對象。主要理由在於其「新成屋條件」結合「車位包含在內」的性價比，在當前的房市價格下具備相當吸引力。此外，仲介提供的議價空間也是一大加分項，能增加購房者的成本優勢。
然而，買家必須慎重考慮西曬與低樓層這兩個潛在缺點。建議於看屋時務必選擇中午時段，確認室內溫度是否可接受，並檢查窗戶遮陽效果。若您對於採光與隱私要求極高，或有長輩同住對樓梯電梯便利性有需求（此為 5 樓透天或集合住宅，2 樓對長者尚可），則需綜合評估後再決定是否入手。總體而言，若價格能透過談話降低，且您能適應西曬情況，這是一個具投資與居住價值的好物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
