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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1906萬 總價
4房(室)2廳1衛 格局
26.7坪 建物登記
參考單價 71.39 萬/坪
主建物面積26.7 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積21.17 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校三民國中.十全國小
鄰近公園三民親子公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件地段優異，位於高雄三民區核心生活圈，捷運與學區資源豐富，具備良好的增值潛力。然而，作為買方必須高度警惕其高昂單價與老舊屋況之間的落差。52 年的屋齡意味著後續維護成本高且銀行貸款可能受限，加上標示標題與實際地址不符的重大疑點，顯示委託資訊的準確度需嚴格把關。
購買建議：謹慎考慮，不推薦作為首購住宅。 主要理由如下：價格對於高齡透天而言偏高，空間規劃（4 房 1 衛）實用性不足，且標題與地址的不一致增加了交易風險。若您屬於投資客且有拆除重建或大幅翻新的預算，可進一步考量；但若以自住為主，建議優先尋找屋況較新或修正價格後的標的，以確保居住安全與財務效益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
