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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2200萬 總價
6房(室)2廳3衛 格局
68.24坪 建物登記
參考單價 32.24 萬/坪
主建物面積65.74 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.5 坪
土地面積23.14 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校陽明國中光武國小
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求大空間且重視生活便利性的家庭買家來說，具有相當高的吸引力。主要推薦理由如下：首先，每坪單價在該區域屬於合理範圍，配合 68 坪的總面積與免整理的屋況，極具使用性價比；其次，三民區成熟的生活機能搭配國道與未來捷運潛力，讓自住舒適度與資產保值力並重。
建議購買前務必確認老屋結構安全檢查報告，並試算銀行對於 38 年屋齡的老透天貸放成數，以確保貸款負擔可控。若您的家庭成員多、需要獨立空間且偏好低密度居住環境，此物件值得列為優先看房對象；但若對高樓層上下行有迫切需求（如高齡長輩），則需評估樓梯安全性或考量是否需要增設電梯。整體而言，這是一個自住價值優於純投機價值的實居型產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
