篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價
6房(室)2廳4衛 格局
74.67坪 建物登記
參考單價 43.93 萬/坪
主建物面積49.32 坪
樓別/樓高3~5樓 / 5樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 樓中樓
車位坡道平面式
車位描述B1 有獨立權狀
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校明道國小、木柵國中
鄰近公園忠順萊茵公園、順興公園綠地
生活機能木柵市場
附近交通景文中學、台灣戲曲學院、永安街、木柵、司法新村
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款與車位事宜
此物件位於文山區木柵穩定學區內，對於需要大空間的家庭（例如多代同堂或居家辦公需求）而言，是極具特色的選擇。其最大吸引力在於以合理的單價獲得了包含車位的挑高樓中樓格局，且屋況良好可直接入住，節省了裝修時間與成本。
然而，您需注意該建物已達 36 年屋齡，這可能會影響銀行貸款額度與年限，建議在簽約前先與專職房貸人員確認貸成比例。此外，車位雖包含在總價中但產權分離且目前出租，需確保租約處理流程明確，避免入住時產生糾紛。若您預算充足、能接受老建築的特性且看重學區與空間利用率，此物件具備高居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
