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蛋黃區【摩登高第】高樓層景觀視野3房平車理想大樓豐原土地廠房

台中市 豐原區 中興路

1328萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

41.82坪 建物登記

參考單價 31.76 萬/坪

主建物面積20.96 坪

樓別/樓高12樓 / 12樓

屋齡 16 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述 B2 # 36

詳細資訊

社區摩登高第

附屬建物面積2.36 坪

共同使用18.5 坪

土地面積3.72 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3027 元/月

鄰近學校市立瑞穗國小

鄰近公園葫蘆墩公園

生活機能第一市場

附近交通豐原火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

許麗梅

向陽 加盟店

經紀業名稱昇旺旺不動產仲介經紀有限公司

證號(95)登字第065445號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 若您的預算符合且重視生活便利度,此物件非常值得考慮。

主要理由:

  1. 稀缺性高: 「頂樓 + 無遮擋視野 + 含車位」的條件在同價位段中較為難得,尤其是擁有挑高樓中樓設計,居住品質明顯優於一般平式住宅。
  2. 核心地段價值: 豐原瑞穗國小旁及第一市場周邊屬於該區發展最成熟的區域,無論自用或未來轉手,流動性與保值能力都較佳。
  3. 使用效率高: 總坪數包含車位有效降低了每戶的持有成本,加上純住宅社區與電梯規格優良,適合長期自住家庭。

建議: 在簽約前,建議親自確認臨街面的隔音狀況以及社區基金餘額與管委會運作狀況,以確保居住安穩。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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