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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2650萬 總價(含車位)
3房(室)2廳1衛 格局
42.98坪 建物登記
參考單價 62.91 萬/坪
主建物面積21.82 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 8 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位其它
車位描述塔式車位
管理方式無
管理描述2000元含800車位管理費
朝向方位坐西朝東
鄰近學校板橋國小、中山國中
鄰近公園萬坪公園
生活機能民權市場 辛德市場
附近交通板新捷運 板橋五鐵供構
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言是板橋新站區值得關注的買盤，特別適合重視通勤便利性與學區資源的家庭。8 年屋齡意味著硬體設施較新，居住品質有保障，且周邊公園、市場與捷運站的配置極具生活機能優勢。然而，作為頂樓單位（7 樓/7 樓）且僅有一衛浴，對於高需求家庭或對防水有高要求者需謹慎考量；此外，資料中顯示的價格落差（2650 萬 vs 2980 萬）是最大風險點，務必在簽約前與仲介確認最終實際成交價。若能透過議價消除價格疑慮並確認頂樓狀況，此物件具備相當的購買價值。
是否值得購買：建議考慮，但需進行詳細勘驗與價格確認。
主要理由：
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
