篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
4房(室)3廳5衛 格局
39.86坪 建物登記
參考單價 49.67 萬/坪
主建物面積38.08 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.78 坪
土地面積27 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校潭子國小
鄰近公園石牌公園
生活機能潭子傳統市場
附近交通栗林車站 74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群的考量性購置
此物件對於「重視通勤便利性」與「需要大空間自住」的家庭來說，具有相當高的吸引力。其最大的賣點在於交通網絡完善（近火車站、快速道路）以及內部空間規劃寬敞，非常適合三代同堂的家庭使用。此外，全新整理的狀態大幅降低了入場後的翻修風險。
然而，您必須注意兩個核心考量點： 第一，屋齡與價值權衡。42 年的老透天即便外觀新穎，其硬體結構壽命與未來潛在維修成本需納入評估。建議買房前請專業技師進行詳細驗屋，確認管線與防水狀況良好。 第二，價格與停車問題。每坪近 50 萬的單價在潭子區並不低，且不含車位，這意味著未來的生活便利性可能受停車困擾，而總價 1,980 萬的價格也較高。
如果您預算充足且確認驗屋無重大結構瑕疵，此物件值得列入考量；若您偏好全新大樓或對車位有強需求，則建議繼續尋覓其他選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
