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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1699萬 總價
9房(室)2廳4衛 格局
63.42坪 建物登記
參考單價 26.79 萬/坪
主建物面積54.93 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積8.49 坪
土地面積23.29 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：建議持謹慎觀察態度，優先釐清資訊誤差後再考慮。
此物件並非首選推薦標的，主要原因在於「標題與地址明顯不符」。雖然位處嘉義市西區自強街商圈，周邊生活機能與公園環境確有優勢，且 9 房格局對於租賃或大家庭需求具吸引力，但資料上的錯誤（台南 vs. 嘉義）嚴重影響了資訊的可信度。此外，每坪 26.79 萬的價格對於 33 年屋齡的透天而言偏高，需確認土地價值是否足夠支撐該行情。
若您對該區域地價有深入調查且能確認產權無誤，此物件可作為「收租型投資標」或「三代同堂自用」的選項；若以自住為主且注重資產安全性與購屋流程順利度，建議優先尋找資料更精確的房源，以免後續產生糾紛。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
