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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2528萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
57.676坪 建物登記
參考單價 43.83 萬/坪
主建物面積31.315 坪
樓別/樓高7樓 / 14樓
屋齡 2 年
法定用途辦公室
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全系統
管理費3226 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但對居住空間有大需求的新竹購屋者來說，具備極高的「換屋」性價比。2500 萬出頭能在關埔周邊取得 4 房 + 車位的電梯新成屋，市場上相當稀缺，尤其適合在園區工作的年輕家庭或需要居家辦公的空間使用者。
然而，是否值得購買取決於您的風險承受度。由於建物登記用途為「辦公室」而非住宅，您需考量未來出售時可能較難取得高額貸款，且稅負成本較高。若您傾向長期自住、不打算短期轉手，並能接受此產權屬性帶來的潛在差異，這是一個可以考慮的優質選擇；若您看重資產增值速度與流通性，建議優先尋找住宅登記類物業。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
