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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
48.607坪 建物登記
參考單價 34.56 萬/坪
主建物面積23.15 坪
樓別/樓高2樓 / 13樓
屋齡 11 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1
管理方式保全系統
管理費3060 元/月
鄰近學校香山國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：值得考慮，特別適合首購族或通勤族。
這筆物件最大的亮點在於「含車位」且位於高樓層，以 1539 萬元的總價在新竹市內能同時滿足居住與停車需求，門檻相當具吸引力。對於在科學園區工作、重視採光通風、且不介意室內實際坪數稍小的單身人士或小家庭來說，這是性價比很優的入門選擇。
然而，建議您在簽約前務必確認「室內實測坪數」與有效單價的感受，因為車位佔用了總坪數計算，導致每坪居住成本實際上高於標榜數字。若您的主要需求是自住通勤且希望減少購車或租車位的麻煩，此物件非常值得一看；但若您追求大坪數或家庭成員較多，可能需要重新評估空間配置是否符合長期規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
