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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
688萬 總價
5房(室)4廳5衛 格局
80坪 建物登記
參考單價 8.6 萬/坪 原價 798 萬
主建物面積80 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.41 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校東榮國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於雲林北港的透天厝在「空間性價比」與「生活機能」上具有相當大的吸引力，尤其是對於需要大空間且對學區有需求的家庭來說，5 房 5 衛的設計非常實用。然而，此物件最大的關鍵在於產權登記狀態。由於標註為「無保存登記」，這在一般購屋流程中屬於高風險項目，極可能導致銀行無法核貸或後續產權移轉困難重重。此外，30 年的屋齡也意味著您需預留一筆房屋修繕的預算。
結論：值得考慮，但必須極度謹慎。 若您有能力自籌頭款、對法律風險有充分理解（建議委託律師進行產調），且確認該「無保存登記」狀態可合法補正或無糾紛疑慮，那麼以 688 萬取得 80 坪的透天是有價值的。但如果您是依賴銀行貸款的首購族，或者追求快速轉手的高流動性投資，則建議優先避開此類產權複雜的老宅物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
