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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
438萬 總價
1房(室)1廳 格局
15.57坪 建物登記
參考單價 28.13 萬/坪 原價 466 萬
主建物面積10.3 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校居仁國中 台中科大民生校區 台中女中
鄰近公園中山公園 台中公園
生活機能第二市場 中華夜市
附近交通台中火車站 台中轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於台中中區民族路的南海大廈，對於特定族群來說是一項值得考慮的選項，特別是剛畢業的單身青年、小家庭或尋求穩健收租的投資客。其最大的亮點在於極具競爭力的總價與無可取代的核心地段，能夠以較低的成本擁有台中火車站旁的優質生活圈。
然而，購屋者必須正視屋齡已達 39 年的事實，這意味著在貸款年限、維修費用及未來轉售價值上可能會有較多考量。若您並非將此房作為長期自住的大家庭用途，且能接受空間較小與無車位的缺點，那麼這是一個用低資金建立資產、或投資收租的不錯起點；反之，若您追求較新的居住環境或大坪數的家庭機能，則建議擴大搜尋範圍至其他新舊交替的區域。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
