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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2298萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
45.043坪 建物登記
參考單價 51.02 萬/坪
主建物面積30.153 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
車位描述門口可停車
詳細資訊
附屬建物面積2.925 坪
共同使用11.965 坪
土地面積9.79 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校東南科技大學
鄰近公園萬福生態公園
生活機能全家、7-11、OK便利、美廉社
附近交通東南科技大學站、台新工廠站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「以居住品質為優先、且預算充足」的家庭買方，對於投資客則建議保持審慎。
主要理由在於其坪數大、格局方正且屋況良好，確實能提供舒適的居家環境，邊間條件亦屬難得。然而，最需留意的是其參考單價近 51 萬/坪，在深坑區的市場行情中顯屬高檔，對於一樓的老舊公寓而言，性價比稍顯不均衡。此外，未包含車位及無電梯的設計，長期來看可能影響轉手流動性。建議若您有明確的居住規劃（如照顧長輩或擴大家庭成員），且認為空間價值大於地段溢價，此物件值得深入看房；若純為資產配置考量，則建議比較同區其他新成屋或中古屋，以確保投資報酬率。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
