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桃園中壢區華廈【馨馨推薦】中正國小電梯3房

桃園市 中壢區 興仁路二段

748萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

27.136坪 建物登記

參考單價 27.56 萬/坪

主建物面積18.18 坪

樓別/樓高5樓 / 6樓

屋齡 33 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區青年城

附屬建物面積3.18 坪

共同使用5.776 坪

電梯無

管理方式物業管理

鄰近學校中正國小 自強國中

鄰近公園興仁公園

生活機能華勛市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄭雅馨

南崁洛陽豐義 加盟店

經紀業名稱豐義不動產有限公司

證號(111)登字第425279號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限且重視子女教育資源的購屋者。

購買建議: 若您的主要考量為「學區入學」或「自住舒適度」而非「投資轉手速度」,則此物件值得列入觀察名單。748 萬元的總價搭配三居室與電梯設施,對於剛成家的家庭而言是相當實惠的選擇。

主要原因:

  1. 學區優勢明確:鄰近中正國小與自強國中,符合家長對教育資源的需求,保值性較高。
  2. 價格具競爭力:單價約 27.56 萬/坪,低於同區域新屋或次新屋,降低購屋壓力。
  3. 注意潛在風險:由於屋齡已達 33 年且衛浴僅一間,建議買房前務必仔細檢視房屋漏水狀況、水電管線年代,並確認社區公設費與電梯維護基金的運作情況,以確保長期居住的安心度。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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