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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1788萬 總價(含車位)
3房(室)2廳1衛 格局
39.154坪 建物登記
參考單價 45.67 萬/坪
主建物面積18.91 坪
樓別/樓高14樓 / 15樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2111 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校文山國小 中興國中
鄰近公園風禾公園
生活機能力行市場 仁愛市場
附近交通文中路公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別適合重視子女教育的家庭。
此物件位於桃園區核心地段，最大的賣點在於「優質學區」與「含車位的高樓層住宅」。屋齡僅 7 年，代表社區維護良好且不需擔心老舊修繕問題。對於有學齡兒童的家庭而言，文山國小與中興國中的在地優勢能大幅降低就學通勤成本。
此外，高樓層視野開闊且安靜，加上方位含車位，實用性高，管理費在合理範圍內，生活機能也相當成熟。唯一需注意的瓶頸在於衛浴僅有一間，若家庭成員較多或對衛浴使用頻率要求極高者，可能需要評估空間動線是否會造成不便。綜合而言，若您預算匹配且以自住長住為主，此物件具備不錯的投資與居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
