篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價(含車位)
格局
86.054坪 建物登記
參考單價 34.63 萬/坪
主建物面積51.07 坪
樓別/樓高5樓 / 14樓
屋齡 16 年
法定用途一般事務所
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費4237 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校光明國中
鄰近公園河濱公園
生活機能南崁市場
附近交通台茂公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件，值得考慮購買，但建議進一步釐清產權用途與貸款事宜。
主要理由如下：首先，該物件的地段優勢顯著，緊鄰台茂商圈與大型賣場，生活機能成熟且交通便利，對於重視生活便利性的買家而言極具吸引力。其次，包含車位的高坪數規劃加上知名建商的口碑，提供了相當的居住價值與便利性。然而，由於屋齡已達 16 年且存在用途標示上的模糊地帶（住宅 vs. 事務所），建議您在簽約前務必確認稅籍歸屬、貸款成數是否受影響，並評估後續管理費用的長期負擔。若您能接受上述條件並確認銀行核貸無誤，這將是一處兼具實用性與便利性的優質居處。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
