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北大房仲推薦 有巢氏宏奇 紫京城露臺3+1房雙車

新北市 樹林區 學勤路

3899萬 總價(含車位)

3+1房(室)2廳2衛 格局

89.597坪 建物登記

參考單價 51.89 萬/坪

主建物面積47.831 坪

樓別/樓高2樓 / 25樓

屋齡 19 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

附屬建物面積5.152 坪

共同使用36.614 坪

車位坪數20.63 坪

土地面積10.713 坪

電梯有

管理方式物業管理

朝向方位坐南朝北

鄰近學校桃子腳中學

生活機能家樂福

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

孫宏奇

北大哈佛 加盟店

經紀業名稱希望不動產有限公司

證號(104)登字第296947號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合分析此物件資料,若您主要考量為「自住舒適度」與「社區生活機能」,這是一套值得購買的優質房源。

主要理由如下:

  1. 稀缺性高:19 年房齡的高樓層南向三房仍保有良好景觀,且擁有雙衛浴開窗與低公設比設計,居住體驗優於同年代許多老舊社區。
  2. 品牌效應:遠雄建設的物業管理與社區規劃通常較受市場肯定,保值性相對穩定。
  3. 生活配套成熟:鄰近學校與商圈,適合有學齡兒童或重視日常採買便利性的家庭。

建議在確認議價空間後,可特別針對管線、壁癌等老屋常見問題進行專業鑑價,若價格能透過談判調整至合理區間,則此戶對於追求居住品質的購屋者而言,是一個相當實用的選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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