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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
21.89坪 建物登記
參考單價 31.89 萬/坪
主建物面積16.36 坪
樓別/樓高8樓 / 8樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費1700 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校民族/凱旋國小 正興國中
鄰近公園科工館公園
生活機能傳統市場
附近交通科工館車站 大順路口公車站 科工館輕軌站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件非常適合「預算有限但追求生活品質」的首購族或年輕小家庭。其最大的亮點在於高實用的坪效比與絕佳的地理位置，能以不到 700 萬的價格買進科工館核心區，且公設比低、環境單純，這是許多新房難以具備的優勢。
建議考慮此物件的理由是：若您不需要大型車位空間，且能接受老屋可能帶來的少量維護問題，那麼其居住舒適度與通勤便利性非常值得購買。不過，若屬於多人口大家庭，一衛的配置可能需要斟酌；此外，由於屋齡已達 30 年，建議成交前務必確認大修基金狀況及房屋防水細節。整體而言，若以自住兼保值為目標，此物件具備高度入手價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
