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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
37.4坪 建物登記
參考單價 46.2 萬/坪
主建物面積17.77 坪
樓別/樓高11樓 / 14樓
屋齡 9 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費1960 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結評估：值得進一步考慮，但需視預算與議價結果而定。
這棟位於泰山區明志路的「明志書苑」大樓，對於尋求新成屋、重視居住舒適度與視野的家庭買家來說，是一筆相當具有吸引力的標的。其最大賣點在於極新的屋齡與高樓層景觀優勢，配合前後的開放式陽台設計，能有效提升生活品質。此外，緊鄰明志書院的文化環境通常較為寧靜且具質感，社區公設規劃亦能滿足家庭日常活動需求。
然而，單價接近 46 萬屬於該區域的較高水準，總價 1988 萬需確認是否符合您的購屋預算與資金規劃。建議在決定購買前，務必實地評估通勤路線的便利性，並針對開價進行適當議價。若您能接受價格並成功談妥車位價值，這物件是一個兼具自住舒適度與居住環境質量的好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
