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師大商圈正新生南路燙金店面 專營 土城大樓建案 土城房仲朗朗

台北市 大安區 新生南路三段

7888萬 總價

開放空間 格局

29.185坪 建物登記

參考單價 270.28 萬/坪

主建物面積29.185 坪

樓別/樓高1樓 / 4樓

屋齡 58 年

法定用途店鋪

形式/類型住辦/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積14.898 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王俊朗

中信房屋 重劃學士 加盟店

經紀業名稱富盛不動產經紀有限公司

證號(112)登字第451217號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合有明確長期投資規劃或特定商業需求的買家,非一般首購族之首選。

主要理由如下:

  1. 地段稀缺性高:位於大安區新生路正臨街店面,且為大面寬黃金店鋪,此類資源在台北都會區極為罕見,抗跌與保值能力強於普通住宅。
  2. 資產重估潛力:58 年屋齡在核心地段的建物通常具備都更期待值,若未來能順利推動重建,土地持分價值可能大幅提升,適合願意承擔時間成本的投資者。
  3. 資金門檻考量:鑑於總價接近 7900 萬且單價高,買家需確認自身財務結構是否穩健,並評估貸款年限與利率成本對投資回報率的影響。建議在簽約前務必進行專業建物安全檢核,以釐清潛在維修風險。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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