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台南土地房仲 新市區南科預售兩房平車-煌聖森友旭

台南市 新市區 大營

888萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

31.31坪 建物登記

參考單價 28.36 萬/坪

主建物面積15.06 坪

樓別/樓高3樓 / 10樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區煌聖森友旭

附屬建物面積1.54 坪

共同使用14.32 坪

車位坪數7.32 坪

土地面積6.69 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校大社國小

鄰近公園夫妻樹景觀公園

附近交通大台南公車

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林志銘

台慶不動產海佃國小 加盟店

經紀業名稱鑫辰不動產有限公司

證號(108)登字第341680號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合在南科工作、尋求首購入場的買家。

此物件值得購入的主要理由如下:

  1. 價格效益高:在靠近南科的區域內,888 萬總價含車位的門檻相當親民,對於預算有限但需要通勤便利的族群來說,是難得的入門選擇。
  2. 居住實用性強:兩房兩廳兩衛的設計能妥善滿足三代同堂或長期居住的需求,且擁有坡道平面車位,使用上較為安全便捷。
  3. 增值潛力尚存:若能接受非核心市區的生活環境,該地段隨南科擴充的配套完善,具備一定的資產保值能力。

建議您在簽約前,實際走訪周邊通勤路線與學校學區劃分,並確認未來幾年的區域開發計畫,以確保符合您的長期待需求。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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