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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2800萬 總價
55.58坪 建物登記
參考單價 50.38 萬/坪
主建物面積55.58 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 51 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積40.23 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校草屯國小
鄰近公園中山公園
生活機能草屯大觀市場
附近交通中投快速道路+國3草屯交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件屬於典型的「高風險、高報酬」型商業資產，是否值得購買取決於您的購屋目的。若您擁有充裕資金並具備經營能力，值得考慮購入。理由是該地點位於草屯最成熟的市場核心，人流量即代表現金流，且九房格局在分租或多元經營上極具靈活性，長期持有租金回報率可能優於傳統住宅。
然而，若您是以自住為主或是尋求低維護成本的投資，則建議審慎評估。51 年的屋齡意味著您購屋後可能需要投入相當資金進行翻新與設備更新，且銀行對於老舊商業建物的貸款審核較嚴，可能會影響您的財務規劃。總價 2,800 萬元的門檻也不低，務必確認自身現金流是否足以應對可能的空置期或維修支出。若能接受老屋現狀並看重地段價值，這是一筆可進手的資產；反之，建議尋找條件較新的物件以降低後續風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
