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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1988萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.543坪 建物登記
參考單價 63.03 萬/坪
主建物面積20.204 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式其它
管理費650 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校明道國小、木柵國中、景文高中高中部
鄰近公園忠順萊茵公園、順興公園綠地、木榮公園
生活機能木柵市場
附近交通忠順街口、興隆路口(忠順)、老人自費安養中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這份物件對於重視子女學區教育、計劃長期自住的家庭來說，具備相當的購買潛力。總價約 1,988 萬即可擁有文山區核心地段的三房寬敞格局，且生活機能完善，非常適合家庭過日子。
然而，不建議將其作為短線投資標的。42 年的屋齡伴隨著潛在的翻新成本及銀行的貸款限制，加上缺乏車位配套，可能會在未來轉手時造成一定阻力。若您預算允許並願意向後期整修投入資金，此物件能提供穩定的居住品質與學區保障；但若您對高樓層爬樓梯敏感或急需停車便利性，則建議慎重考量或繼續尋找含電梯車位的替代方案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
