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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
53.231坪 建物登記
參考單價 26.26 萬/坪
主建物面積47.701 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積5.53 坪
土地面積27.225 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校吉安 國小/國中
生活機能慶豐市場 黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但需先釐清土地法規。
此物件位於吉安鄉生活機能成熟區域，且具備三層別墅的寬敞空間與良好採光，對於追求居住品質的家庭而言，具有相當吸引力。然而，最大的隱憂在於產品名稱標示為「農舍土地」，卻同時標註為「住家用別墅」。這可能涉及土地使用分區或建築執照的複雜問題，例如是否受限於農業用地持有資格，或是建物合法性疑慮。
建議您在決定前，務必請專業地政士查閱土地登記簿謄本與建物權利書狀，確認土地使用分區及建築合法性。若法令無礙且屋況檢測通過，結合其學區優勢與寧靜環境，這是一筆值得長期持有的資產；反之，若有法律模糊地帶，則應謹慎評估或考慮退場。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
