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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
758萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
31坪 建物登記
參考單價 24.45 萬/坪
主建物面積31 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積25 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 建議可列為「優先考慮但需審慎查核」的選項，適合尋求實居需求且不想投入裝修成本的家庭。
主要理由與建議： 此物件最大的吸引力在於「中古屋但屋況佳」且「免整理即可入住」，對於時間成本較高的購屋者來說相當省時省力。然而，資料中存在「預售屋」字眼與 33 年屋齡的明顯矛盾，以及坪數標示不一致（31 坪 vs 39 坪），這顯示房源資訊可能未經仔細校對，買方必須高度警覺。
若決定購買，您務必在簽約前確認以下三點：
若能順利釐清產權瑕疵並談妥價格，此物件在當地的別墅市場中仍具實惠性與居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
