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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
568萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
18.21坪 建物登記
參考單價 31.19 萬/坪
主建物面積18.21 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校大成國小
鄰近公園廣豐公園
生活機能大湳市場
附近交通717永寧轉運站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高地段、低門檻」的類型，是否值得購買取決於您的購屋目的與家庭需求：
結論建議： 若您為預算有限的首購族或投資客，且能接受未來需爬樓梯的生活模式，此物件值得考慮。其最大亮點在於廣豐商圈成熟的生活機能與接近捷運站的地利優勢，總價門檻較低，入場壓力小。
然而，若您屬於自住家庭（特別是包含老人小孩、或有長期自住規劃），則不建議購入。47 年屋齡帶來的貸款限制與結構隱憂較大，加上無電梯高樓層與單一衛浴的格局缺陷，對於生活品質影響顯著。在決策前，強烈建議聘請專業技師進行房屋耐震與管線檢測，並確認銀行對該房齡的核貸成數，以確保財務安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
