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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
96.76坪 建物登記
參考單價 26.66 萬/坪
主建物面積86.62 坪
樓別/樓高-1~1樓 / 8樓
屋齡 38 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校西門國小,桃園國中
鄰近公園文昌公園,民族公園
生活機能南門市場.家樂福超市
附近交通博愛路口站.桃園火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「收租型」長期投資的買方而言，具備相當高的標的價值。其位於桃園站前黃金地段，且捷運 G08 動工帶來明確的未來增值預期，加上現有的租賃收入提供了即時的資金流，能有效降低持倉風險。然而，38 年的屋齡意味著後續可能需要評估大樓修繕基金或潛在的公共設施維護成本，此外商用房產在轉手流動性上較住宅為弱，購置前建議詳細檢視租約穩定性與貸款條件。綜合而言，若您資金允許且以長持收息為目標，此物件值得納入考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
