篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
2房(室)1廳2衛 格局
32.23坪 建物登記
參考單價 38.72 萬/坪 原價 1420 萬
主建物面積13.47 坪
樓別/樓高6樓 / 13樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1594 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校市立龍埔國小、市立三峽國中
鄰近公園龍學公園
生活機能三峽市場、全聯、家樂福
附近交通 捷運三峽站(施工中)-施工中、 大學路路公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但希望進入「北大特區」生活圈的購屋者而言，具備相當高的購買價值。其核心優勢在於「總價門檻可控」且「學區與交通配套成熟」。特別是水電管線已更新的事實，直接降低了中古屋常見的隱藏風險，讓買家能以更接近新成屋的生活品質入手，這是非常關鍵的加權因素。
然而，考慮到屋齡接近 20 年及西南向採光特性，建議您在簽約前確認房屋實際通風與隔熱情況，並確認貸款年限是否符合銀行規定。若您能接受室內坪數的精簡設計，且對於通勤交通依賴度可透過公車或未來捷運補足，這不僅是理想的自住居處，也是一筆穩健的資產配置。
結論：值得購買。主要理由為高性價比、屋況新淨以及具備明確的學區與地段優勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
