篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價(含車位)
110坪 建物登記
參考單價 27.09 萬/坪
主建物面積60 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 53 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位其它
詳細資訊
土地面積28 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校民生國小陽明國中
鄰近公園兒童親水公園
生活機能三民市場
附近交通彰客
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合專業創業者或長期資產配置者，不適合單純追求自住舒適的新手買家。
理由分析： 此物件最大的價值在於「地段」與「雙面臨路」的稀缺性，位於彰化市三民路核心區，具備極高的品牌曝光度與人流基礎，若能作為企業總部或特色店面經營，長遠來看具有相當的資產增值潛力。然而，53 年的屋齡是顯著隱憂，需特別注意房屋結構安全、管線老舊及後續維護成本，同時商用不動產的貸款條件與交易稅務亦應仔細評估。若您有明確的事業規劃且願意承擔老屋風險以換取核心地段，此物值得優先考慮；若僅求單純居住或短期獲利，則需審慎考量流動性與持有成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
