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豐原買房首選 稀有釋出寬敞大地坪市中心透天店面

台中市 豐原區 豐西街

3360萬 總價

7房(室)3廳6衛 格局

104.68坪 建物登記

參考單價 32.1 萬/坪 原價 3580 萬

主建物面積97069 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 42 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

車位描述門前停車

詳細資訊

土地面積37.51 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校富春國小 豐原國中

鄰近公園怡然園

生活機能第一市場

附近交通慈龍寺站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林子鶯

豐原南陽鑫旺 加盟店

經紀業名稱鑫旺旺不動產仲介經紀有限公司

證號(102)登字第233206號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言適合尋求大坪數與核心地段的購屋者,但需審慎評估老屋整修成本。

主要理由如下:

  1. 地段與空間優勢明顯:豐原市中心的 104 坪透天厝屬稀有物件,對於有家庭成員多、需照顧長輩或希望兼備商用功能的買方來說,極具吸引力。
  2. 老屋風險需留意:42 年屋齡代表基礎設施可能需大範圍更新,建議購屋前務必請專業技師檢測結構與管線狀況,並將整修預算納入總成本計算。
  3. 缺乏車位是隱憂:市中心無車位配置將大幅影響居住便利性與未來轉手彈性,這可能是與同價位新建案相比最大的劣勢。

總結來說,若您的預算允許包含未來整修費用,且對車位需求不那麼強烈或可另尋車位,此物件是值得考慮的穩定選擇;反之,若追求新屋的現代化便利性,則建議多比較市場上其他較新案。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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