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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.233坪 建物登記
參考單價 86.91 萬/坪
主建物面積19.707 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.919 坪
共同使用3.607 坪
土地面積6.079 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1040 元/月
鄰近學校天母國小
鄰近公園天母公園
生活機能天母商圈
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買？ 此物件屬於「適合自住家庭，不適合純投資炒作」的典型標的。若您重視生活機能與學區資源，且能接受老建築的維護成本，則具備購買價值；反之，若追求資產快速增值或極新穎硬體設施，則需斟酌。
主要理由分析： 此物件的核心優勢在於「地段與價格的性價比」。天母地區長期是台北居住品質與教育資源的熱區，鄰近公園與國小的配置對有小孩的家庭具高度吸引力。然而，46 年的屋齡是最大變數，建議您在決定前，務必聘請專業技師進行建物結構檢測，確認無嚴重滲漏或耐震不足問題，並詳細評估銀行的貸款成數是否符合您的財務規劃。此外，由於未含車位，請務必將購置停車位的預算納入總成本考量。
總結而言，這是一處兼具生活便利性與學區優勢的居宅，只要您對老屋維護有心理準備，便是一個可以安穩落腳的好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
