篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
999萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
31.379坪 建物登記
參考單價 31.84 萬/坪
管理方式保全公司
管理費3136 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校文德國小 文山國中
鄰近公園寶業滯洪公園
生活機能福德下午市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視通勤便利性、學區資源與生活質感的購屋者而言，是一筆值得深入考慮的標的。
主要推薦理由在於其高性價比與稀缺性。總價近一千萬卻包含車位，且位於文山特區成熟生活圈，結合捷運交通優勢與優越的公園景觀，對於自住型買家極為友善。邊間通風與空間可改造性也是加分項，能彈性應對未來家庭結構變化。
然而，建議您在決定前特別注意滯洪公園潛在影響與17 年屋齡的維護成本。若您對低樓層不介意且能接受老舊社區可能的設施更新節奏，此物件在文山特區具備不錯的保值空間與居住價值，適合長期持有心態的買方。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
