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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)2980 萬
參考單價72.86 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記48.3 坪
主建物面積22.16 坪
樓別/樓高2樓 / 20樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費3008 元/月
鄰近學校秀峰國小
附近交通汐止火車站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但重視生活機能」且「家庭人口簡單」的購屋者而言，具有購買潛力。主要理由如下：首先，汐止火車站與秀峰國小屬於硬通貨屬性，交通與學區需求穩定，加上附設車位，基本居住價值充足；其次，9 年屋齡加上新穎格局與良好屋況，能省去裝潢成本與等待期。
然而，最大的關鍵在於**「2 樓」**這一因素。對於自住而言，低樓層可能伴隨隱私較差、採光不足或噪音問題；對於投資而言，未來轉手時可能會面臨比中高樓層更大的折價壓力。建議您務必在白天與傍晚不同時段多次實地踏勘，確認實際採光、噪音及隱私狀況。若價格能透過議價反映低樓層的劣勢，且您對采光需求不極高，這是一個值得入手的中性評等物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
