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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2468萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
35.8坪 建物登記
參考單價 68.94 萬/坪
主建物面積20.05 坪
樓別/樓高10樓 / 10樓
屋齡 8 年
法定用途鄉村住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式社區守望亭
管理費3580 元/月
鄰近學校白雲國小/青山國中
附近交通南港展覽館站/多線公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「新穎格局」與「區域交通優勢」的家庭買家來說，是一個值得考慮的選擇。總價 2468 萬能在汐止獲得近捷運區且為電梯住宅的 4 房空間，實屬難得，尤其適合預算有限但需高品質居住環境的家庭。然而，作為買方必須特別留意其「鄉村住宅」的土地分區屬性，這將直接影響未來的稅費負擔與使用權益，建議務必向中介或代書確認土地使用現況與建管法規差異。
若您的主要目的是自住且對區域發展有信心，此房產在價格上具吸引力；但若您偏向投資或短期買賣，則需考量鄉村住宅流動性較弱的事實。建議預約看房時，除確認房屋實際結構是否為「10 樓別墅」外，亦應詢問周邊類似產品的成交價差與管理費使用情形，以利決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
