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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3688萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.36坪 建物登記
參考單價 91.38 萬/坪
主建物面積29.93 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積3.24 坪
共同使用7.19 坪
土地面積9.68 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校吉林國小
鄰近公園新喜公園
生活機能松江市場/全聯
附近交通行天宮捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於台北市中山區吉林路的電梯華廈，對於重視生活機能與交通便利性的購屋者來說，具有相當的吸引力。特別是在捷運沿線仍能提供三房大格局的電梯住宅，確實屬於市場上的稀缺條件。然而，40 年的屋齡與無車位配置是必須考量的兩大劣勢，這將直接影響未來銀行貸款條件及長期持有成本。
購買建議：值得考慮，但需視議價空間而定。
若您的主要需求在於通勤便利、學區資源或是希望避免大規模裝修即可入住，且能接受舊大樓的潛在維護問題，這是一筆值得深入探討的標的。建議您在決定前，務必確認銀行貸款成數是否符合預算，並與賣方仔細談判價格，以彌補屋齡與無車位帶來的折價空間。若議價後單價能接近市場合理區間，則具備入手的價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
