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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
36800萬 總價
21房(室)11廳11衛 格局
662.04坪 建物登記
參考單價 55.59 萬/坪
主建物面積349.18 坪
樓別/樓高整棟 / 7樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積39.97 坪
共同使用272.89 坪
土地面積177.31 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校關渡藝術大學
附近交通關渡站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件雖具備「超大空間」與「稀有電梯整棟」的稀缺性，極適合需要多房間配置的特殊家庭需求，但作為買房者必須保持高度審慎。首要問題在於基本資料存在明顯矛盾，標題宣稱為天母石牌卻位於淡水區，且房間數描述前後不一致，顯示交易資訊的準確性存疑。其次，每坪 55.59 萬的單價在淡水區屬頂豪規格，需確認是否經過官方實價登錄核實，避免溢價購買風險。
結論：暫不建議直接成交，強烈建議進一步查核。 若您有確切的多代同堂需求且預算寬裕，此物件值得考慮，但必須先委託專業代書或不動產專家進行產權與建築合法性調查，並比對該區近期實價行情以確保單價合理性，確認無資料誤植後再行議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
