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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1180 萬
參考單價26.12 萬/坪
格局 5房(室) 2廳 3衛
建物登記45.17 坪
主建物面積45.17 坪
樓別/樓高2樓 / 2樓
屋齡 41 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位其它
詳細資訊
土地面積23.29 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校公誠國小
鄰近公園棒球場公園
生活機能後站市場
附近交通斗六火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資收租」或「自營小型事業」的需求者來說，是一個值得列入評估的選項。其最大的賣點在於後火車站黃金地段配合住商用雙重用途，搭配大坪數的居住空間，非常適合需要進駐人潮密集區且對成本敏感的家庭或小企業。然而，若您重視房屋的居住保值性或擔心未來貸款年限縮短的問題，41 年的屋齡及無車位的情況是主要的風險點。建議在決定購買前，務必請專業人士確認增建部分的合法性，並提前諮詢銀行對於高屋齡物件的貸款條件。綜合而言，若您預算能涵蓋潛在翻修費用且不介意較舊的社區環境，此物件性價比不錯；若追求新穎與便利車位，則需再斟酌考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
