篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2988萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
41.14坪 建物登記
參考單價 72.63 萬/坪
主建物面積20.917 坪
樓別/樓高14樓 / 19樓
屋齡 5 年
法定用途一般事務所
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式物業管理
管理費3363 元/月
管理描述全天候管理
鄰近學校江翠國小
鄰近公園江翠河濱公園
附近交通江翠捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於板橋華江特區，屋況新穎且樓層視野優異，加上捷運與公園資源加持，確實是一個生活機能成熟的選擇。然而，作為買方需特別注意「用途標示」與「單價」兩個關鍵點。由於文件記載用途為一般事務所而非住宅，這極大可能影響銀行貸款成數及稅負成本，強烈建議在簽約前務必查明產權登記資料。
綜合而言，若您能確認該物業在法律上可作為住宅使用且貸款方案符合預期，此物件因其新穎度與地段便利性值得購買。但若無法解決用途爭議或對單價敏感度高，建議持續觀察同區其他物件，尋找性價比更佳的目標。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
