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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
458萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
19.19坪 建物登記
參考單價 23.87 萬/坪 原價 498 萬
管理方式管理員(警衛)
管理費1010 元/月
鄰近學校明廉國小自強國中
生活機能市八市場
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦指數：適合預算有限或投資客的首選
這棟位於花蓮後站慈濟商圈的華廈，最大的賣點在於「高CP 值的入場門檻」。總價 498 萬對於想擁有市區電梯住宅的買家來說，是一筆相當親民的資金。尤其屋內已完成翻新，能省去裝潢的麻煩與開支，非常適合首次購屋者或尋求穩定租金收益的投資客。
然而，32 年的屋齡是必須正視的風險點。在簽約前，建議務必請專業人員檢視房屋結構、管線及防水狀況，並確認銀行對於此屋齡物件的貸款成數與年限規定。此外，若家中有長者或注重隱私，一衛配置可能稍顯緊迫。綜合而言，若您能接受老屋特性且重視地理位置與交通便利，這是一筆值得購入的資產；但若不介意居住空間較小及後續潛在維護成本，則更值得考慮 newer building 選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
