篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
728萬 總價
1房(室)1衛 格局
17.09坪 建物登記
參考單價 42.6 萬/坪 原價 748 萬
主建物面積10.84 坪
樓別/樓高9樓 / 17樓
屋齡 23 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費939 元/月
生活機能南崁傳統市場
附近交通中正路公車站.近交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估方向：適合首購族或長期投資者，不適合對房屋新舊程度有極高要求的自住者。
此物件位於桃園蘆竹南崁核心生活圈，最大的賣點在於低總價入手與優異的生活機能。每月近千元的管理費顯示社區維護成本合理，且租屋市場穩定，非常符合「以租養息」或首購置產的需求。然而，23 年的屋齡與無車位是主要扣分項，購買前建議您務必仔細檢查房屋內部修繕狀況（如漏水、管線），並確認社區基金的提撥情形。若您能接受老屋潛在的持有風險，且以資金運用效率為優先，這是一筆值得深入看屋的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
