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桃園大樓好房 老李精選 南崁中悅帝寶頂級豪華景觀裝潢美屋

桃園市 蘆竹區 中正路

總價 (含車位價)6880 萬

參考單價40.55 萬/坪

格局  4房(室) 2廳 5衛

建物登記178.494 坪

主建物面積108.431 坪

樓別/樓高12樓 / 29樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區中悅帝寶

附屬建物面積15.739 坪

共同使用54.324 坪

車位坪數13.273 坪

電梯

管理方式物業管理

管理費14000 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校 光明國小、光明國中

鄰近公園河濱公園

生活機能 興達黃昏,南崁早市,特力家居

附近交通G13綠線南竹中正北捷運站、南崁交流道、長榮公車站

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

李峻緯

南崁洛陽豐義 加盟店

經紀業名稱豐義不動產有限公司

證號(113)登字第472195號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 電梯大樓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於中悅帝寶的房產屬於典型的頂級豪華住宅,適合預算充足且追求生活品質與空間寬敞度的買家。

是否值得購買? 對於「特定族群」而言值得購買。

主要理由如下:

  1. 地段與價值感: 該物件位於蘆竹核心生活圈,鄰近南崁交流道與捷運站,交通優勢明顯,且社區本身為知名豪宅,具備一定的保值性。
  2. 空間優勢: 對於需要多個房間(如三代同堂或子女獨立房)的家庭來說,四房五衛的格局極為難得,能提供極高的居住隱私與便利性。
  3. 持有成本考量: 需特別注意的是每月一萬四千元的管理費以及高昂的總價,這意味著買家不僅要有足夠的購買力,還需承擔長期的持有成本。若您是剛性自住且家庭成員眾多,此物件能滿足需求;但若以投資獲利或短期轉手為目的,建議審慎評估周邊供給量與市場流動性。

總結來說,這是一棟品質優異的改善型住宅,但高單價與高額管理費是必須優先考量的關鍵因素。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。