篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2798萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
67.667坪 建物登記
參考單價 58.98 萬/坪
主建物面積27.119 坪
樓別/樓高8樓 / 17樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
鄰近學校 市立文山國小, 市立中興國中
鄰近公園中路水秀公園、風禾公園
生活機能 力行市場、仁愛市場
附近交通南桃園交流道,桃園火車,文山國小公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高總價的新成屋個案，整體而言對於尋求「大空間」、「新屋齡」且重視「停車便利」的家庭相當具有吸引力。
購買建議： 值得購入，但需視預算與居住時程而定。
主要理由如下： 第一，車位資源稀缺性高，雙車位連號並附充電樁在次級市場極為罕見，能大幅提升生活品質與資產保值力。第二，屋齡僅 1 年，意味著短期內無需投入大量維修費用，且空間格局新穎符合現代需求。第三，雙主臥與三房設計兼顧私密性與家庭人口增長彈性。
不過，由於總價接近 2800 萬元，購屋者應先確認自身資金流動性與房貸負荷比率是否安全。若您預算充足，希望一步到位買進桃園區核心地段的新房，此物件為優質選擇；若需長期持有等待漲幅或投資報酬率優先，則建議進一步比對同區其他新案坪效後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
