篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1650萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
50.727坪 建物登記
參考單價 28.98 萬/坪
主建物面積23.504 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費3077 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校市立文山國小,市立中興國中,武陵高中
鄰近公園國信公園
生活機能龍安市場
附近交通南桃園交流道,桃園火車,迪斯奈社區公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析此物件資料，我認為這是一個適合尋求實用性與生活機能的自住型買家的好選擇，特別是在預算鎖定在桃園區核心地帶的情況下。
主要理由如下： 首先，其 CP 值相當高。總價 1650 萬包含車位，單價控制在三字頭，對於 3 房格局、鄰近學校與公園的住宅來說，在當前市場中具備一定價格優勢。其次，地段優越性強。南桃園交流道與火車站的動線，加上龍安商圈的生活機能，非常適合日常通勤與家庭居住。此外，教育資源完善，對子女就學有實質幫助。
然而，在決定購買前，建議務必實地勘驗。由於資料中關於房間格局的描述（3 房 vs. 2+1 改二房）存在不一致，需確認實際動線是否符合家庭需求。同時，考量到屋齡約 12 年，裝修現況及水電管線的狀態也是議價或決策的重要參考點。若能確認房屋結構良好且格局無隱患，此物件值得列入優先考察名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
