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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
740萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
18.708坪 建物登記
參考單價 39.56 萬/坪
主建物面積11.41 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1590 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校錦興國小，光明國中
鄰近公園台茂公園
生活機能 仁愛市場、南崁傳統市場、台茂購物中心
附近交通台茂購物中心公車站，南崁交流道，A10山鼻捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人居住需求而定。
主要理由如下： 此物件最大的亮點在於「地點」與「價格」的平衡。位於蘆竹南崁核心區，擁有 A10 捷運站及大型商場支撐，無論是自住通勤還是投資收租，潛力都相當穩定。總價 740 萬在該區域屬於入門門檻較低的選擇，對於預算有限但希望保留在地緣優勢的首購族，或是年輕小家庭來說，是個高 CP 值的跳板住宅。
然而，您必須接受「屋齡」與「空間」的限制。21 年的房產在交易後勢上可能不如新成屋吸引人，且無車位配置需在預算中納入考量。如果您預計未來三至五年內會有擴大家庭成員（如生子）的強烈需求，或對房屋設施的新舊度有極高要求，則建議多比較周邊次新大樓；但若您的需求為通勤便利、生活機能成熟以及輕裝上陣的生活型態，此物件將是個值得深入評估的好選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
