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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
19.6坪 建物登記
參考單價 71.33 萬/坪 原價 1498 萬
主建物面積19.6 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述騎樓
詳細資訊
土地面積18.09 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校五王國小.永康.大橋.永仁國中
鄰近公園忠孝運動公園
生活機能兵仔市場.尚青黃昏市場
附近交通復國一路475巷口站 復華六街口站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於永康區成熟生活圈，擁有令人稱羨的「4 房 5 衛」寬敞格局與完善的學校資源，非常適合對居住空間需求量大、且有子女就學規劃的家庭。由於內部已進行全面整新（含 RC 結構與設備更新），購屋者省去了裝修的麻煩與額外開銷。
然而，是否值得購買需視您的預算彈性而定。主要考量點在於「屋齡」與「單價」之間的權衡：45 年屋齡通常會面臨銀行核貸條件較嚴格的挑戰，且每坪近 76 萬的價格在當地老宅市場中偏高。若您能接受老建築的潛在維護屬性，並確認銀行貸款成數無礙資金規劃，且認為地段與格局價值高於房價折舊風險，則此物件值得列入考慮；反之，若您更看重房屋的新度或轉手流動性，建議可再比對周邊較新穎的競品。
購買建議：條件符合下值得考慮（重點評估貸款方案與預算）。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
